Diante das taxas de hipoteca exorbitantes que prejudicam o mercado imobiliário na África, a Coinbase, uma importante bolsa de criptomoedas, destacou o potencial da tecnologia blockchain para transformar radicalmente a situação.
A bolsa destacou especificamente os esforços inovadores da Empowa, uma plataforma de finanças descentralizadas (DeFi) alimentada por Cardano (ADA), que visa enfrentar a crise de acessibilidade habitacional na África.
A Empowa estabeleceu uma missão ambiciosa: permitir que 1 milhão de famílias africanas se tornem proprietárias de casas climaticamente inteligentes até 2030. A empresa está determinada a revolucionar o mercado imobiliário atual, que é dominado por altas taxas de hipoteca. No Zimbábue, por exemplo, a taxa é quase proibitiva de 45%, segundo a Empowa. Esses altos custos financeiros perpetuaram um ciclo vicioso de habitação inacessível em todo o continente.
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A equipe da Empowa, em seu white paper, sublinhou a gravidade do problema, afirmando que baixos níveis de investimento, altas taxas de juros e curtos prazos de financiamento (se houver financiamento disponível) resultaram em um custo de capital extremamente alto. O relatório anual do Centro de Habitação Acessível (CAHF) de 2020 afirma que a taxa de hipoteca na Zâmbia é de 32%, enquanto é de pelo menos 25% na Guiné, Nigéria e Zimbábue.
Coinbase, em 12 de maio de 2023, levou para o Twitter para lançar luz sobre a terrível situação das hipotecas em Moçambique, onde as taxas subiram para 22%. Apesar de terem rendimentos suficientes, muitos locais ao longo da costa não conseguem obter um crédito à habitação devido ao facto de os seus rendimentos serem informais e não assalariados. Consequentemente, muitos estão recorrendo a abrigos construídos à mão, muitas vezes destruídos por ciclones.
A Empowa, em parceria com a Casa Real, está a alavancar os NFTs e a tecnologia blockchain para renovar este sistema de empréstimos ultrapassado, tornando as casas mais acessíveis aos moçambicanos. Por meio de modelos de financiamento descentralizados e tecnologia NFT, os indivíduos podem comprar uma casa sem precisar obter uma hipoteca tradicional. Essas casas resistentes a ciclones em locais centrais custam a partir de US$ 10 mil e são acessíveis para famílias de baixa e média renda.
A decisão da Coinbase de destacar esse problema provavelmente é motivada por vários fatores. Em primeiro lugar, visa aumentar a conscientização sobre os desafios enfrentados pelos africanos para garantir moradia acessível. Em segundo lugar, como uma das principais exchanges de criptomoedas, a Coinbase está demonstrando o potencial das tecnologias de blockchain e criptomoedas para resolver problemas do mundo real. Em terceiro lugar, esse movimento pode sinalizar o interesse da Coinbase em explorar oportunidades de expansão de mercado em regiões como Moçambique. Por fim, o compromisso da Coinbase com a responsabilidade social corporativa é evidente, pois usa sua influência para esclarecer questões sociais e promover soluções inovadoras.
